🏢 다. 시공사 분석 — 재무 안전성 진단
시공사의 재무제표·감사보고서·사업보고서(PDF·엑셀)를 올리면 AI가 수치를 읽어 채우고, 안전성·활동성·현금흐름·자산건전성·수익성 16개 지표(25점)에 자본잠식·영업손실·차환연명·흑자부도 등 11개 위기신호(27점)를 더한 52점 위험모형으로 채점합니다. 실제 도산 시공사 29곳으로 보정한 6등급. AI가 PF 지급보증·미분양·신용등급·법적 리스크 등 8개 범주 비재무 조기경보(재무제표 밖 부실 신호)까지 스캔하고, 위험 시 실질등급을 상향 판정해 흑자부도·PF 도산까지 대비합니다.
시공사 재무 안전성 진단
시공사의 재무제표·감사보고서·사업보고서(PDF·엑셀)를 올리면 AI가 수치를 읽어 채워주고, 안전성·활동성·현금흐름·자산건전성·수익성 16개 지표(25점)에 자본잠식·영업손실·차환연명·흑자부도 등 11개 위기신호(27점)를 더한 52점 위험모형으로 채점합니다. 실제 도산 시공사 29곳으로 보정한 6등급(우량·양호·정상·주의·경고·고위험). AI가 PF 지급보증·미분양·신용등급·당좌부도·법적 리스크 등 8개 범주 비재무 조기경보(재무제표 밖 부실 신호)까지 스캔하고, 위험 시 실질등급을 상향 판정한 보고서를 이메일로 보내드립니다.
ℹ️ DART 자동조회는 상장 시공사(정기보고서)는 물론 비상장이라도 외부감사 대상이면 ‘감사보고서’로 조회됩니다 — 시공능력 500위권 대부분이 외감 대상이라 자동조회 가능합니다(예: 반도건설·중흥토건 등 비상장도 OK). 외감 대상이 아닌 소규모 시공사만 조회되지 않으니, 그 경우 아래에서 재무제표·크레탑·키스라인을 업로드해 주세요. (조회 가능 여부·출처는 버튼을 누르면 즉시 안내됩니다.)
필요한 만큼만 올리세요. 개별 표를 각각 올리거나, 종합 보고서 하나만 올려도 됩니다. 여러 개를 올리면 연도별로 합쳐 분석하고, 같은 항목이 겹치면 감사·사업보고서를 우선합니다. AI 추출은 보조 기능이니 값을 확인·보정하세요(단위: 억원).
| 항목 \ 연도 | |||
|---|---|---|---|
| 손익계산서 | |||
| 매출액 | |||
| 매출원가 | |||
| 판매관리비 | |||
| 영업이익 | |||
| 이자비용 | |||
| 당기순이익 | |||
| 재무상태표 | |||
| 자산총계 | |||
| 유동자산 | |||
| 재고자산 | |||
| 현금성자산 | |||
| 매출채권+기타유동 | |||
| 단기매출채권 | |||
| 단기미수금 | |||
| 단기미청구공사 | |||
| 부채총계 | |||
| 유동부채 | |||
| 단기차입금 | |||
| 장기차입금 | |||
| 자본총계 | |||
| 현금흐름표 | |||
| 영업활동CF | |||
| 투자활동CF | |||
| 재무활동CF | |||
위 정량 진단에 더해, AI가 인터넷 공개자료(전자공시·신용평가·뉴스)를 교차검증해 부실 징후를 진단한 PDF 보고서(가로 A4)를 이메일로 보내드립니다. (웹 교차검증으로 30초~1분 소요될 수 있습니다)
입력 이메일과 운영자에게 PDF가 발송됩니다 · 신용평가·투자권유가 아닙니다
전문가 연결
AI 답변으로 부족할 때, 신뢰할 수 있는 전문가에게 질문 내용을 보내며 바로 연결 신청하세요.
※ 전문가 상담은 해당 전문가의 책임 하에 별도로 진행되며, 집사는 연결만 도와드립니다.
공식 공공데이터로 분석합니다
최근 분양이 끝난 단지에 동일 모델을 적용해 실제 경쟁률·초기분양률·사업수지와 대조한 결과를 함께 제시합니다. 예측이 아니라 검증된 모델로 의사결정을 보조하는 것이 목표입니다. (시행수지·적정 토지가는 입력 기반 결정론적 산출, 분양 흡수는 벤치마크 보정 예정)